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苏宿5新地块即将入市!苏宿园区5块住宅用地修改方案公示

来源:     作者:安居网小编     发布时间:2020-05-13

继上个月宿迁七个地块挂牌,最近又有几个地块公示用地修改方案,都是住宅用地,并且集中在苏宿园区。

根据修改后的地块信息,共有5个地块,分别是:

1

地块A-9位于苏宿园区,东至石公山路,南至富民河,西至通湖大道,北至玄武湖西路2

地块D2-2

位于苏宿园区,东至红海大道绿化带,南至鄱阳湖路绿化带,西至天池山路,北至阳澄湖路绿化带

3

地块C6-1位于苏宿园区,东至通达大道绿化带,南至西湖西路绿化带,西至石公山路,北至鄱阳湖路4

地块C3-2-1位于苏宿园区,东至石公山路,南至淀山湖路,西至通湖大道,北至阳澄湖路5

地块C3-2-2位于苏宿园区,东至石公山路,南至鄱阳湖路,西至通湖大道,北至淀山湖路

加之上个月苏宿园区挂牌的地块GB96223截止目前为止,苏宿园区共有6块住宅建设用地待出让

苏宿5新地块即将入市!苏宿园区5块住宅用地修改方案公示(图1)

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这六块待出让土地具体信息如下:

01地块GB96223

地块GB96223在4月27日已经公布了挂牌信息,同时该地块也是2020年宿迁土地推介苏宿园区的计划地块之一。

GB96223挂牌信息▼

用地范围:北至青海湖西路南侧绿化带、南至玄武湖西路;东至石公山路、西至通湖大道东侧绿化带

用地性质:二类居住用地

用地面积:约91亩

起拍价:约452万元/亩(60903.32㎡)

挂牌起止时间:2020年05月19日9时30分至2020年05月28日10时

保证金:2.5万元

增价幅度:200万元

建筑高度:≤60米

绿化率:≥35%

苏宿5新地块即将入市!苏宿园区5块住宅用地修改方案公示(图2)

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苏宿5新地块即将入市!苏宿园区5块住宅用地修改方案公示(图3)

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02地块D2-2

地块D2-2是2020年宿迁土地推介苏宿园区的另一个计划地块,近日该地块进行了项目调整,目前还没有挂牌公示。

苏宿5新地块即将入市!苏宿园区5块住宅用地修改方案公示(图4)

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修改后的D2-2地块各项指标▼

用地范围:东至红海大道绿化带,南至鄱阳湖路绿化带,西至天池山路,北至阳澄湖路绿化带

用地性质:二类居住用地

用地面积:5.1883公顷(≈78亩)

建筑限高:60米

容积率:1.8

建筑密度:25%

绿地率:35%

机动车停车位:778

苏宿5新地块即将入市!苏宿园区5块住宅用地修改方案公示(图5)

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苏宿5新地块即将入市!苏宿园区5块住宅用地修改方案公示(图6)

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03地块A-9

地块A-9面积约98亩,与北侧的挂牌地块GB96223(约91亩)面积相近,周边配套资源也相差无几,不知以后挂牌价是否也会旗鼓相当?

苏宿5新地块即将入市!苏宿园区5块住宅用地修改方案公示(图7)

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修改后的A-9地块各项指标▼

用地范围:位于苏宿园区,东至石公山路,南至富民河,西至通湖大道,北至玄武湖西路

用地性质:二类居住用地

用地面积:6.5298公顷(≈98亩)

建筑限高:72米

容积率:2.0

建筑密度:25%

绿地率:35%

机动车停车位:1088

苏宿5新地块即将入市!苏宿园区5块住宅用地修改方案公示(图8)

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04地块C6-1

地块C6-1是园区这批地块中面积最大的,达218亩左右,另外,公示的方案中显示有幼儿园项目,规模在12个班

地块周围是碧桂园楼盘,如今碧桂园二手房价格11705元/㎡,此地块未来房价又会是多少呢?

苏宿5新地块即将入市!苏宿园区5块住宅用地修改方案公示(图9)

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修改后的C6-1地块各项指标▼

用地范围:位于苏宿园区,东至通达大道绿化带,南至西湖西路绿化带,西至石公山路,北至鄱阳湖路

用地性质:二类居住用地

用地面积:14.5431公顷(≈218亩)

建筑限高:60米

容积率:1.8

建筑密度:25%

绿地率:35%

机动车停车位:2181

幼儿园规模12班

苏宿5新地块即将入市!苏宿园区5块住宅用地修改方案公示(图10)

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05地块C3-2(-1/2)

地块C3-2(-1/2)位于苏州外国语西侧,本是一个地块,经过修改后,更为C3-2-1和C3-2-2两个地块。

苏宿5新地块即将入市!苏宿园区5块住宅用地修改方案公示(图11)

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修改后的C3-2-1地块各项指标▼

用地范围:位于苏宿园区,东至石公山路,南至淀山湖路,西至通湖大道,北至阳澄湖路

用地性质:二类居住用地

用地面积:5.1262公顷(≈77亩)

建筑限高:60米

容积率:2.0

建筑密度:25%

绿地率:35%

机动车停车位:854

苏宿5新地块即将入市!苏宿园区5块住宅用地修改方案公示(图12)

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修改后的C3-2-2地块各项指标▼

用地范围:位于苏宿园区,东至石公山路,南至鄱阳湖路,西至通湖大道,北至淀山湖路

用地性质:二类居住用地

用地面积:13.8335公顷(≈207亩)

建筑限高:60米

容积率:1.8

建筑密度:25%

绿地率:35%

机动车停车位:2075

苏宿5新地块即将入市!苏宿园区5块住宅用地修改方案公示(图13)

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苏宿园区最新房价

未来以上待出让居住用地房价会是多少暂无可知,不过可以通过苏宿园区现在的新房及二手房价格,大致了解园区未来房价。

苏宿园区房价如下▼

苏宿5新地块即将入市!苏宿园区5块住宅用地修改方案公示(图14)

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由最新统计的房价来看,无论是新房还是二手房,园区价格均已过万

其中,新房均价在10500-11500元/㎡之间,朗诗蔚蓝溪苑即将加推12#,雅苑将加推3#,预计近日将认筹,且都在五月进行加推。本月二手房价格大部分仍然是上涨,仅有的4个楼盘略微有所下降,降幅并不大。


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