首页: 首页 > 楼市 > 本地资讯
宿迁又有两家开发商破产!名下房产降价拍卖……

来源:宿迁房吧     作者:安居网小编     发布时间:2020-12-22

年底楼市冲刺,但是有一批开发商扛不住了!


据阿里法拍上显示,宿迁有2家开发商名下资产被拍卖,这3家房企分别是:江苏怡华投资有限公司、江苏省沭阳县恒通房地产开发有限公司。


有房企因破产,名下资产被清算;有房企因资金周转问题,名下房产被法院执行裁定……





1、江苏省沭阳县恒通房地产开发有限公司破产清算,名下房产被拍卖,市场评估价高达6400万元!


说起江苏省沭阳县恒通房地产开发有限公司,相信很多沭阳县的朋友一定不陌生,目前沭阳县的富丽花园小区、雯锦花园小区,就是这一房企打造,不过现在开发商破产,名下一大批房子被拍卖。


就在近期,富丽花园的3套房产被集中拍卖,这3套房产包括2套约66㎡住宅和建面约6833㎡的商铺,市场评估总价达到5838万!

宿迁又有两家开发商破产!名下房产降价拍卖……(图1)

宿迁又有两家开发商破产!名下房产降价拍卖……(图2)

宿迁又有两家开发商破产!名下房产降价拍卖……(图3)

雯锦花园小区位于沭阳县区,周边有沭河中学、沭阳向阳医院和三匹马商业广场、金地商城、蓝天国际商贸城,配套比较周全,生活也比较方便。
宿迁又有两家开发商破产!名下房产降价拍卖……(图4)
而富丽花园小区位置非常好,周边分布一所私立幼儿园和一所公办幼儿园,与其距离仅一路之隔,此外,沭阳县政府、虞姬生态公园、乐之地生态广场等都在该小区附近,配套齐全。


关于江苏省沭阳县恒通房地产开发有限公司这家房企,我在企查查上发现,该公司目前是吊销状态。


根据该网站可知,江苏省沭阳县恒通房地产开发有限公司2014年就已申请破产清算,裁判文书记录达到38条,基本都是破产债权确认纠纷案件。


2、江苏怡华投资有限公司名下房产被拍卖,市场评估价212万!


近期,江苏怡华投资有限公司也因破产,清算一套位于宿迁沭阳县怡华苑的商铺,建筑面积约145㎡,市场评估总价约212万!


该商铺将与近期开始拍卖,目前已有6人设置提醒,尚无人报名,值得关注的是,此次是怡华苑的第二次拍卖。

宿迁又有两家开发商破产!名下房产降价拍卖……(图5)

该套房产位于沭阳县中央城市广场附近,周边的配套相对成熟,有沭阳青少年广场、沭阳梦溪中学、广州路实验小学等。

宿迁又有两家开发商破产!名下房产降价拍卖……(图6)

2020年,楼市可谓是暗涛汹涌。根据人民法院公告网公布信息显示,2020年全国已有525家房企发布破产公告。

宿迁又有两家开发商破产!名下房产降价拍卖……(图7)

这些宣布破产的房企,大部分为集中在三四线城市的中小型房企去年以来,曾位列中国民企500强的银亿集团、一度进入百强房企排行榜的三盛宏业,均濒临破产边缘。而以福晟集团、泰禾地产为代表的龙头房企,则陷入债务缠身的困局。

中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆曾公开表示,今后十几年,中国房地产开发企业数量会减少三分之二以上。
宿迁又有两家开发商破产!名下房产降价拍卖……(图8)
今后十几年,基于房地产业高质量转型要求和开发总量降低的趋势,房地产开发企业必然会有一个大幅度减量萎缩的过程。

根据数据显示:TOP10房企的总销售规模占全国总比重超过30%;TOP100房企的总销售规模占比超过60%;前15%的房企市场占比超过85%,剩下的8万多家分余下的市场份额。

宿迁又有两家开发商破产!名下房产降价拍卖……(图9)
综合来看,中国根本不需要那么多家房地产公司,现在的中国房地产行业正处于优胜劣汰的轮次中。房地产是典型的高周转、高杠杆、高负债行业,对资金环境和融资环境极其敏感。
高杠杆,赌的是楼市大放水。一旦楼市调控收紧,或者放水不及预期,高杠杆转瞬成了定时炸弹。所以一旦房企的资金链出现问题,很有可能就会被淘汰掉,无论公司大与小。
对买房人而言,没有什么比自己楼盘的开发商破产更让人心慌。建议各位买房人,买房尽量选择品牌房企,哪怕价格高一点,但相对而言,开发商资金链断裂、破产跑路的风险会小很多。


重要提示:本页面内容旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,非广告服务性信息。发布的内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考,最终以开发商实际公布为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积,所涉装修状况、标准以最终合同为准。
怕买贵?怕被坑?

专业资深置业顾问帮您越过营销陷阱,
买新房、拿低价

热销新盘
猜你喜欢