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现在买房合适吗?如何判断合适的购房时机

来源:房天下     作者:宿迁安居网小编     发布时间:2020-06-04

  很多人都知道,购买房屋是最好是选择合适的购房时机下手,如果购房时机选得好的话,购房者就可以省下很多的购房成本,并且还能少费一些精力,但是判断合适的购房时机可不是那么容易的,大多数的购房者平时都没有关注房产市场,毫无经验可言,今天小编就来讲讲,现在买房合适吗?如何判断合适的购房时机呢?

  现在买房合适吗?

  从去年年底的时候开始,房价就出现了下跌的趋势,而今年的房价相对于去年而言却是低了很多,经过这么长一段时间也没见回升,所以很多人都觉得这个时候购买房屋比较合适。这个时候买房子其实也是可以的,房地产市场开始进入淡季,一般情况下,为了销售房屋,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房吸引后一拨购房者。这也意味着价格上,购房者在确实能得到一定的实惠。

  如何判断合适的购房时机?

  1、关注房产中介动态

  如果购房者确实不知道如何判断合适的购房时机,那么可以多关注一下房产中介公司的动态,这种方式比较简单,相信大家都能很好的获取到一些有价值的信息。中介公司可以直接反应出房地产市场的好坏,房产中介向你推销房子的陌生电话多,证明市场行情不好,市场上买房的客户少,跟房东讨价还价的机会就多。

  2、关注时事政策

  时事政策中包括的信息非常得多,不仅仅是针对购买房屋的朋友,小编建议大家平时也可以养成关注时事政策的习惯。多关注当地的一些新闻时事,可以看出当地的发展情况,想要买到低价好房,就必须学会趁火打劫,当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道,说明这个楼盘存在资金问题,楼盘可能降价出售了。

  3、关注银行信贷政策

  由于现在大多数的人买房子都是选择的贷款购买房屋,所以银行贷款政策对房地产市场的影响也是非常大的。银行的贷款政策也能反映当前的房地产市场好坏,银行的贷款政策比较宽松的情况下,说明房地产市场看好,房价一般呈上涨趋势;银行放贷紧张,说明市场风险加大,房价一般呈下跌趋势。

  4、衡量自身购房能力

  在外部条件都非常好的情况下,如果购房者自身不具备购买房屋的能力,那么也不算是一个好的购房时机,判断购房时机还要看自己的负担能力,所谓负担能力,门槛是一方面,月供是另一方面,月供不仅要看当下的负担能力,也得考虑房价下行乃至大环境下行时的还款能力。如果自己的经济情况并不能更好的承担购房的重担,就算是再好的购房时机也无法把握。

  以上就是关于现在买房是否合适以及如何判断合适的购房时机的介绍了,随着房价的不断上涨,很多朋友都在感叹买房子不容易,而现在的房价相对较低,所以不少购房者就动了购买房屋的心思,不过买房是一件大事,大家事先一定要考虑清楚。


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