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选地段要注意什么?哪些地段的房子不能买?

来源:房天下     作者:宿迁安居网小编     发布时间:2020-06-19

  我们都知道,在买房的时候大家会关注房价、户型、楼层等因素,而除此之外,地段也是很多购房者会注意的。其实无论是用于自住还是用于出租,都要挑选到好地段的房子。那么,选地段要注意什么?哪些地段的房子不能买呢?

  一、选地段要注意什么?

  1、交通便利程度要考虑

  随着城市人口的增加,每天行驶在路上的车辆越来越多,尤其在早晚上下班时间,道路更加拥堵。如果住房选择在一处不容易堵车的路段,将会节约更多在路上的时间,从而提高工作效率和生活质量。另外,老人出行和孩子上学也会更加便利。

  2、考察配套设施的齐全程度

  配套设施是否完善是这个小区成熟与否的标志,也是该地段是否值得购买的重要因素。购房者主要看市政配套设施、生活配套设施、休息配套设施、交际配套设施以及购物条件等等。

  其中市政配套设施最好是集中布置,要离墙近,外露少,安全性要好。另外,还要重点考察小区的水源是否清洁达标。此外,还有小区的学校、超市、会所、健身娱乐等生活配套设施也应仔细考察。

  二、哪些地段的房子不能买?

  1、垃圾焚烧厂附近的房子

  房子附近如果有垃圾焚烧场的话,会污染空气,空气中的有毒物质就会比较多,影响人的身体健康。

  2、危险品仓库附近的房子

  危险品仓库是存储和保管易燃、易爆、有毒、有害物资等危险品的场所。一旦发生事故,将导致爆炸,有毒有害物质泄露,轻则使建筑物受损,重则伤及性命。因此,买房应远离危险品仓库附近的房子。

  3、高压信号塔附近的房子

  高压电塔和信号塔会带来很大的电磁波和辐射,长期接触下来对自己的身体健康会产生很大的影响。因此,要远离高压信号塔附近的房子。

  4、有玻璃幕墙的房子

  玻璃幕墙产生的光会形成严重的光污染,长时间接受光污染会对健康产生影响,容易眼睛胀痛,有患上角膜炎、青光眼的危险。

  5、加油站旁边的房子

  现在汽车多了,加油站也多了,很多人就想着住在加油站旁边,这样车子加油比较方便。但要注意油里面含有大量的有害物体,比如铅等,对健康危害极大。另外,加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大,对居住也会产生影响。所以,加油站旁边的房子不能买。

  6、靠近山坡的房屋

  住房要是离山坡太近,尤其是那种比较松软的山坡,山体会在暴雨的冲刷下造成滑坡、泥石流的灾害。为了自己的生命安全,这类房屋还是不要购买的好。


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