首页: 首页 > 楼市 > 购房指南
「婚前一方买房,婚后共同还贷」,这样的房产离婚时怎么分?

来源:     作者:安居网小编     发布时间:2020-11-25

  随着房价的逐年增长,大多数夫妻会在婚前购买房产,但是由于经济条件不够或考虑到收益的情况,很多人会选择贷款买房,在双方正式进入婚姻关系后,便出现了婚前买房、婚后共同还贷的情况。

  「婚前一方买房,婚后共同还贷」,这样的房产离婚时怎么分?(图1)

  当夫妻离婚时,双方都认为此房产自己是有权分割的,因此对簿公堂争夺房产的也是多数。那么,婚前一方买房,婚后共同还贷,这样的房产,在离婚时究竟该如何分割呢?今天就来给大家科普下这类离婚法律知识。

  根据《婚姻法司法解释(三)》第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

  「婚前一方买房,婚后共同还贷」,这样的房产离婚时怎么分?(图2)

  婚前一方付了房产的首付款,婚后男女双方共同还贷的,房产登记在首付款方名下的,该房产可以视为登记方的房产,首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。如果在离婚的时候,仍然有房贷没有付清,则视为产权人的个人债务。

  其中共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

  在此我需要提醒大家注意的是:如果婚前一方出资属于同居间双方出资,建议一定要保留出资凭证以及共同生活证据,以此来尽量维护自己婚前出资证明!


重要提示:本页面内容旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,非广告服务性信息。发布的内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考,最终以开发商实际公布为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积,所涉装修状况、标准以最终合同为准。
怕买贵?怕被坑?

专业资深置业顾问帮您越过营销陷阱,
买新房、拿低价

热销新盘
猜你喜欢