首页: 首页 > 楼市 > 楼盘动态
房产税没来,“它”却先来了!

来源:     作者:安居网小编     发布时间:2020-10-06

一直以来,楼市的任何风吹草动都牵动着大家的心,毕竟,现在房子不单单只是用来居住的,房子还包括结婚生子、落户、医疗等等,而且房子还被大家用来投资,这些年凡是投资楼市的人都赚得盆满钵满。

房产税没来,“它”却先来了!(图1)            

即便是不为了投资,人们买房的心也十分的"执着"。毕竟,在很多人心中"有房才有家"。只有买到属于自己的房子,才算是有真正的归属地。而且俗话说"安居乐业",拥有自己的房子是提高生活质量的重要保证,所以无数人都为了买到自己的房子而不断努力。

但是,面对如此高的房价,老百姓只能"望楼兴叹"。毕竟,一栋房子动辄上百万、上千万。对有钱人来说只是"毛毛雨",但是对于普通人来说是一笔不小的数目,是大多数人一辈子都无法触及的数目。

房产税没来,“它”却先来了!(图2)            

其实,对于高房价国家早就已经提出相应政策,尤其是"房住不炒"的理念,让人们深刻地感受到国家对楼市调控的决心。另外,这些年推进房产税的呼声也越来越高。很多人不知道房产税,其实房产税是一种财产税,是指以房屋为征税对象,以房屋的税余价值和租金收入为计税依据,对房屋所有者征的税。

房产税没来,“它”却先来了!(图3)            

然而,虽说房产税这个理念被讨论了好几年,但现在也就在部分城市试点。国家财政预算绩效专委会的专家张依群曾表示,只有在有了广泛的群众基础、健全的制度、经济的助推下,才是全面开征房产税的最佳时机。此外,中央财经大学专家任强也表示,房产税应该在税制改革过程中"有增有减"的时候出台。这说明在专家看来,房地产税的全面到来还有待时日。

房产税没来,“它”却先来了!(图4)            

不过,虽然房地产税没有如约而至,但另一个同名的税种要后来者居上了,它就是"房东税"。2019年国庆节,河北省下发通知,对不能开具房屋租赁证及相关成本费用证明的房主,必须缴纳所得税,税率为租金的5%-10%之间;同时,湖南省在2019年底也下发通知,开征"房东税",杭州和上海也已开始试点。

如果房东税的试点反馈不错的话,可能会在全国范围内进一步推广。另外,之前根据央行发布的一项调查,目前中国96%的城镇家庭拥有住房,其中约30%的家庭拥有2套住房,10%以上的家庭拥有3套以上的住房,相当于平均每户1.5套住房。

房产税没来,“它”却先来了!(图5)            

之前,还有一个数据显示中国住房空置率已达22%,比国际警戒线高出12%。这可能意味着部分人拥有很多套住房,但都是闲置的。而"房东税"的出现,可能会让更多拥有更多房子的人将房子出租,这显然也会对租房者产生影响。另外,根据2018年的数据,中国房屋租赁人口已超过2.1亿人,预计2020年将达到2.2亿人。也就是说,如果"房东税"能够全面普及,将有2.2亿人受益或者是受影响。

房产税没来,“它”却先来了!(图6)            

此外,"房东税"的征收将使整个市场透明、公开,这将会使一些人租养贷的压力变大。也可能会促使一些把房子闲置等着涨价的人提前将房子卖出去,这对于刚需购买者也会产生影响。当然,不管是房地产税还是"房东税"都在国家的计划之内。它们都是在国家"房住不炒"的大方向下的具体措施,也是对困扰大家已久的高房价的压制。

房产税没来,“它”却先来了!(图7)            

虽然之前曹德旺曾说过:买房要趁早,但是他也说过手中多套房的要尽快出售。而且马云也曾表示:"未来房价如葱",这些对于没买房的人以及买不起房的人,也算是有心理安慰了。毕竟在"房住不炒"和"房价如葱"下,都预示着房子会回到居住属性,不再像之前一样可望不可及!

重要提示:本页面内容旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,非广告服务性信息。发布的内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考,最终以开发商实际公布为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积,所涉装修状况、标准以最终合同为准。
怕买贵?怕被坑?

专业资深置业顾问帮您越过营销陷阱,
买新房、拿低价

热销新盘
猜你喜欢