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2012-01-31 16:53:29查看详情庄重
市民陈先生：听说购买商品房可以享受政府补贴，想了解具体情况
2012-01-31 16:54:0012319客服为您服务：
您好，根据《促进中心城市房地产业和商业发展政策规定实施细则》及《关于促进中心城市房地产业和商业发展政策规定的补充意见》规定：购买商品住房签订的商品房买卖合同网上备案时间在2008年11月1日至2010年12月31日内，可享受本政策规定的补贴。同时本实施细则适用于中心城市220平方公里范围内。在16层（以市规划部门认定为准，指地面以上层数，下同）以下高层住宅楼中，购买单套建筑面积90平方（含90平方）（以产权登记面积为准）以下的给予房款总额（以开发企业开具的税务发票为准计算，不含地下室、车库、阁楼价款，下同）5%的补贴；单套建筑面积90平方以上的给予房款总额3%的补贴。在16层（含16层）以上高层住宅楼中，购买单套建筑面积90平方（含90平方）以下的给予房款总额7%的补贴，单套建筑面积90平方以上的给予房款总额4%的补贴。购买其它商品住宅，单套建筑面积90平方（含90平方）以下的给予房款总额1%的补贴，单套建筑面积90平方以上给予房款总额0.5%的补贴。
同时，我局房产交易中心大厅设立市区商品住宅补贴受理窗口，凡购买住房的业主符合享受补贴政策的，可在办理房屋产权证后30日内，凭购房合同、契税完税证明、房产证、身份证明、购房发票等原件和复印件（2份）到房产交易中心大厅填写商品住宅购房补贴申请表，申请补贴。

2012-01-31 16:53:13查看详情庄重
市民黄女士：办理房产证需要带哪些证件？
2012-01-31 16:54:1512319客服为您服务：
提供购房发票、契税完税凭证、维修资金发票、身份证、结婚证等资料；业主可以携带上述资料到房产交易中心办理，办理时限为10个工作日

2012-01-31 16:52:39查看详情庄重
市民徐先生：开发商延迟交房，拒不赔偿该如何处理？
2012-01-31 16:54:3212319客服为您服务：
房屋延期交付产生的违约责任，业主应按照合同约定条款来主张自己的权利。至于开发企业赔偿不到位或不履约，我局可以按有关规定督促开发企业按合同履行到位，但如与业主达不成一致意见，业主可以依法向人民法院提起诉讼。

2012-01-31 16:51:51查看详情庄重
市民王女士：签订购房合同时，购房人可以签两个人名字吗？同一套房子产权人可以是两人吗？
2012-01-31 16:54:4312319客服为您服务：
签订购房合同时，购房人可以同时签署两个人名字，同一套房子产权人可以为两人共有。

2012-01-31 16:51:37查看详情庄重
市民陈先生：请问直系亲属要办理房产馈赠，需要什么手续，费用如何缴纳。
2012-01-31 16:54:5412319客服为您服务：
办理房屋赠与手续，需提交以下资料： 1、房产证 2、土地证 3、赠与合同（需经公证处公证） 4、契税完税凭证 5、赠与人（夫妻双方）和受赠人（夫妻双方）的结婚证、身份证、户口簿。办理房屋赠与登记，登记机构收取以下费用：转让登记费（住宅6元每平方，非住宅10元每平方）、产权登记费（住宅 72元/件，非住宅 495元/件）。

2012-01-31 16:43:12查看详情庄重
市民高女士：工程质量投诉范围有无限制？
2012-01-31 16:44:2812319客服为您服务：
根据市政府办公室《宿迁市住宅工程质量投诉处理暂行办法》（宿政办发〔2007〕158号）和市建设局《关于进一步加强住宅工程质量投诉处理工作的通知》（宿建发〔2008〕249号）文件规定，依法不属于投诉处理监督机构职责范围的：
    （１）投诉人未先行与建设单位联系、协商解决的；
    （２）超过质量保修规定期限的；
    （３）无正当理由拒绝经主管部门确认的切实可行的质量问题处理方案的重复投诉；
    （４）已进入司法诉讼（仲裁）程序的；
    （５）不具实名或匿名投诉的；

2012-01-31 16:42:48查看详情庄重
市民方先生：造价员章丢失,如何补办?需要多长时间?
2012-01-31 16:46:2312319客服为您服务：
请携带本人身份证和造价员证书到建设大厦906房间即可办理补办手续，补办需3个工作日。

2012-01-31 16:42:29查看详情庄重
市民方女士：咨询二手房过户需要哪些材料？
2012-01-31 16:48:2012319客服为您服务：
办理二手房过户需要以下材料：（1）原房主的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》；（2）买卖双方签订的二手房买卖协议；（3）完税凭证（契税完税凭证）；（4）卖方夫妻双方结婚证、身份证；（5）买方身份证明。双方当事人带好以上资料到房地产登记部门申请办理过户。

2012-01-31 16:42:09查看详情庄重
市民刘先生：房屋如超出保修期是公共部位损坏，如何申请使用维修资金维修？
2012-01-31 16:48:4212319客服为您服务：
维修资金的使用执行《宿迁市市区住宅专项维修资金使用管理办法》，专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的大中修及更新改造。由业主委员会或受托的物业企业提出方案，提交业主会议审定后报房地产行政管理部门和财政部门核准后，采取公开招标的方式，由实施单位实施。

2012-01-31 16:41:45查看详情庄重
市民许先生：我在购房合同上发现室内面积加上公摊面积比总的面积少了0.01个平方，请问符合规定吗？
2012-01-31 16:48:5412319客服为您服务：
在房屋面积测绘计算过程中，房屋套内建筑面积和分摊面积均取至小数点后三位，建筑面积取至小数点后两位，合同中建筑面积均显示小数点后两位，四舍五入时可能会出现此情况。如有疑问，可以在签合同时要求开发企业出具房屋测量报告或直接到市房产交易中心测绘科（建设大厦裙楼）查询。

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