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万达酒店去年亏损超8亿港元 继续出售海外项目

2018-03-30 来源:北青网
 
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  宿迁房产网讯 2017年年报披露后,港股万达酒店发展的股价继续下挫。该公司去年亏损超8亿港元,海外仅剩美国的芝加哥项目。


  年报:去年营收2.13亿港元


  万达酒店发展去年抛售了多个海外项目,但并没扭亏为盈。


  3月28日晚间,万达酒店发展发布2017年业绩公告,数据显示,公司资产净值30.53亿港元,全年营收2.13亿港元,毛利润1.52亿港元,非流动资产总值45.2亿港元,流动资产总值147.3亿港元,总负债161.96亿港元,亏损8.39亿港元,归属母公司亏损4.7亿港元。


  昨天,万达酒店发展的股价下挫近4%,股价为1.21港元,距离去年最高点2.39港元,股价腰斩一半。截至昨天收盘,其股价今年下跌12%,而去年则大涨了96%。目前其总市值约为56亿港元。


  公告称,本年度收益减少的主要原因是中国地区物业销售减少了1.15亿港元,出售悉尼项目导致其原本租金收入减少了1.23亿港元。该公司目前唯一持有的海外项目——万达芝加哥项目,尚处于开发阶段,也亏损1.01亿港币。作为万达此前主要的海外项目持有平台,因海外资产连续出售而造成的亏损最多。2017年度内,该公司这部分亏损高达3.84亿港元,仅出售西班牙马德里项目就造成了约3.29亿港元亏损。


  万达还称,因港币贬值等原因,万达酒店发展存在一定额度汇兑损失。2017年报数据显示,万达酒店发展汇兑损失1.19亿港元。该项亏损属于财务结算问题,和实际业务经营并无关联。万达酒店发展称,公司致力执行去杠杆化策略,并逐步采用轻资产的业务模式,两项战略举措均取得稳定进展。


  关注:继续出售海外项目


  大连万达集团董事长王健林曾表示,2017年是万达集团历史上难忘的一年。除了以总价627.99亿元在国内大手笔出售了万达商业的13个文旅城项目和73家酒店之外,王健林还出售了万达在英国伦敦和澳大利亚的项目。


  1月16日,万达酒店发展公告称,将以3560万英镑(约合人民币3.15亿)出售公司在英国伦敦的项目——万达One Nine Elms(万达·伦敦ONE)60%的股权,余下的40%股权也已签订出售协议。以此计算,万达将以约5900万英镑(约合人民币5.24亿元)的价格将伦敦项目整体售出。由于买家负责承担该项目的债务,万达将在此次交易中大约获得约4000万英镑(约合人民币3.55亿元)的收益。


  1月29日,万达酒店发展再度宣布出售旗下位于澳大利亚的两个项目。公告称,万达酒店发展以3.15亿澳元出售万达位于澳大利亚的两个项目。此次出售项目预期将产生收益约5.56亿港元。在万达获得的资金中,40.61亿港元将用于偿还澳大利亚项目的贷款及利息,另外2700万港元用于清偿有关澳大利亚项目的交易成本。预计所得款项净额约4300万港元。


  后续:芝加哥项目预售过半


  截至2017年底,万达酒店发展超过73.9%的海外资产已全部出售,目前其海外分部唯一剩余的物业为芝加哥项目。


  该项目名为Wanda?Vista?Tower,规划总建筑面积约为17.6万平方米,计划建成一座高350米、地上93层的五星级酒店,预计将有193间客房及高档公寓项目,建成后将成为芝加哥第三高建筑,成为芝加哥新地标。高档公寓部分已于2015年9月开始预售,截至去年12月底,已累计预售约56%的可销售总面积。目前正在进行主体结构施工,预计将于2020年完成开发。


  万达酒店发展是万达集团在香港唯一的上市平台。


  在王健林宣布万达集团轻资产化的进程中,万达酒店在其中起到了重要作用。2017年8月9日,万达酒店发展宣布,万达集团旗下的两家轻资产公司——万达酒店管理公司和万达文旅集团将作价70亿元全部注入香港上市公司。在王健林宣布将文旅城和酒店资产卖出不到一个月,迅速将两家运营管理公司注入了香港上市平台,并且将香港平台中的重资产项目置出。


  据了解,按照王健林的规划,万达正在通过这一系列动作逐步清偿全部海外有息负债,用两到三年时间,将企业负债降到绝对安全的水平。


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